海棠似乎没有注意到陷入沉思中的我，她开始了自说自话，仿佛要将她的经历一股脑地倾诉给我。
“锦粉楼”，原本是英国古老的贵族吸血鬼家族——德?维尔家族在19世纪中叶英国占领香港后建造的。
他们建造这栋楼的主要目的，是为了满足家族成员在香港的血液供应需求。
德?维尔家族吸食活人血液，在英国可以肆无忌惮，但在香港却不敢妄为。
因为他们知道，这里有“将臣”这种实力强横的僵尸存在，所以必须隐藏他们的吸血鬼身份。
吸食完血液后，人的尸体可以随意处理，但灵魂却不能随意处置。虽然他们有能力让灵魂破散消失，但对这个文明古国的神鬼文化了解甚少，德?维尔家族选择了小心翼翼的方式处理灵魂——拘魂。
亚历山大是一名法力深厚的驱魔师，但他却是德?维尔家族的朋友。
他为“锦粉楼”设计了一个建筑内嵌法阵——“血镜宫拘魂阵”。这栋楼建造完成后，取名为“镜宫”。
二战期间，整个欧洲被德国无情践踏，英国殖民地的香港成了英国贵族的避世之地。
德?维尔家族全部迁移到香港，但亚洲也正在被日本肆虐，香港也只是暂时安全。
他们需要依靠，于是找到了日本特务组织“梅机关”在香港的联络点负责人——犬养健。
当犬养健得知德?维尔家族是英国古老的贵族吸血鬼家族时，顿时兴趣大增。经过一番交涉，双方达成了合作协议。
“镜宫”从此改名为“锦粉楼”，私人城堡也改成了风月场所。“梅机关”利用德?维尔家族的“血镜宫拘魂阵”随意抓捕在香港的国民政府重要人员，德?维尔家族吸食血液，而“梅机关”则拷问灵魂以获取情报。
日本占据香港后，僵尸山本一夫来到“梅机关”联络点“锦粉楼”接任负责人。
他需要不断的新鲜血液供给，于是强势驱逐了德?维尔家族，霸占了“锦粉楼”。
海棠在谋划进入“锦粉楼”实施屠杀时，曾对这栋楼做过详细调查。
她得知“锦粉楼”是一栋非常诡异的楼时，就己经做好了以身殉国的打算。
虽然最初的动机是为沈砚初复仇——他因她而死，但当她知道这里还是日本特务的联络点“梅机关”时，她的目的就不再仅仅是为了沈砚初，而是为了这个饱受日本侵略者蹂躏的国家。
为沈砚初复仇，属于私人恩怨，是小义，死，是殉情。
而为国家，为民族去战斗，家国情怀，是大义，死，是殉国。
海棠这次行动，没有经过上级组织的批复。
因为此次行动计划包含了她个人的恩怨，是抱着必死之心的。
她不想有同志在这次行动中失去生命，所以没有上报组织。
经过周密计划后，在一个雨夜，海棠盛装只身来到“锦粉楼”，实施了她的屠杀行动。
那一夜，海棠不知道自己屠杀了多少人。
她打空了手中的两把手枪和身上携带的所有子弹，身中数弹。最后一刻，她引爆了挂满全身的炸药，“锦粉楼”内几乎没有幸存者。
海棠的屠杀让“锦粉楼”内淌满了血液，大量的血液让“血镜宫拘魂阵”失控，整个楼内死亡者的灵魂无法逃离出去。海棠和沈砚初的灵魂在“锦粉楼”里相遇，度过了一段美好的时光。
然而，这段美好时光并未持续太久。路经此地的茅山道士毛小方封印了“血镜宫拘魂阵”。
尽管如此，“锦粉楼”还是成了一栋传说中的鬼楼，没有人敢走近这栋楼，它也从此荒废了。
抗战胜利后，日本人撤离香港。
马小玲的三叔公从日本的“日东集团”手中以极低的价格买下了这栋荒废的鬼楼。
三叔公之所以买下这栋楼，是因为他是驱魔龙族的后裔，可以找家族驱魔师搞定楼里的鬼魂。
他找到了马丹娜，马丹娜看到楼内有被茅山术封印的痕迹，知道是毛小方所为。
她向三叔公说明情况后，便没有再管这栋楼。三叔公重新修整了“锦粉楼”，将其改名为“锦粉公寓”，对外出租房间。
1970年，山本一夫的外孙堂本静来到“锦粉公寓”，并成为公寓内三层303房间的租户。
堂本静是一名邪道术士，手段阴邪、诡异，擅长一种控制灵魂的法术。
他从“血镜宫拘魂阵”中抓出了海棠和沈砚初的灵魂，将两人的灵魂撕开。
海棠的灵魂被撕下来一大半，而沈砚初的只撕下来一小块。
撕下来的残魂被投放到台湾投胎转世，剩下的残魂则被带回日本驯养。
死鬼海棠的记忆截止到这里，因为她己经陷入了混沌中。
再次有记忆的时间是见到陈瑶，是陈瑶让她有了短暂的清醒。
她不想害陈瑶，所以一首在痛苦挣扎中。
马小玲的符箓阵没有炸到死鬼海棠的原因，是因为堂本静当时也在那里。
他及时抓走了死鬼海棠的残魂，借法术遁走了。
堂本静是三楼五个租户中的一户，住在304房间。
马小玲审问沈砚初时，他们就在隔壁304房间内。
沈砚初那时仍在他的控制中，所以马小玲问不出什么。
马小玲在找其他房间租户帮他们驱鬼的时候，堂本静装作被鬼附身，忽略了死鬼海棠的残魂。
她借机潜入陈瑶的行李箱内，离开了“锦粉楼”，跟随陈瑶来到了酒店的这个房间里。
堂本静是僵尸，现在还在香港。他的目的是什么，死鬼海棠就不知道了，但她知道他是山本一夫的外孙，所以幕后之人一定是山本一夫。
——
死鬼海棠讲完了，残魂的她即将消散。
我及时将她收进“拘魂星”内，等有时间找何老头帮她超度。
我又把沈砚初的残魂放出来，没有了堂本静的控制，他把自己知道的事情都跟我说了。
他所说的内容大体与海棠相似。
但在解开“血镜宫拘魂阵”封印时，他说出了死鬼海棠不知道的经过。
解开“血镜宫拘魂阵”封印，只有他投生的沈砚初和陈瑶来到“锦粉楼”与残魂融合，才能彻底解开毛小方的封印。
只是陈瑶的意志力太强，死鬼海棠又挣扎着不配合，所以堂本静临时让一个日本女鬼附到她身上，这样也能打开一部分“血镜宫拘魂阵”的封印。
听他讲完后，我又重新把他的残魂收进了“拘魂星”内，拉出躲在被窝里瑟瑟发抖的陈瑶。
陈瑶看不到鬼，当然也没有听到他们讲的那些故事，但我想说给她听，想让她把这些事情写进书里。
我拉她出来，她知道鬼应该没有了，懵懵地看着我，等着我跟她解释。
我到现在还没吃饭呢，就对陈瑶说：“陈瑶，我饿了，陪我出去吃饭，吃饭的时候讲给你听？”
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